從多方渠道獲悉，央行有望下調金融機構人民幣貸款基準利率、個人住房公積金存貸款利率，下調利率0.5%的可能性巨大。

    此前央行已分別于2014年11月22日、2015年3月1日兩次降息，降息幅度分別為0.4%和0.25%，累計下降0.65%。

    降息后，樓市可能并不會因為降低了購房者資金成本而迅速回暖，此前2次降息效果并不明顯，銀行對房貸利率的態度非常謹慎。五年期存款基準利率取消，利率市場化進一步推進，基準利率的折扣依然在銀行手里，若降息，以五年期的定期存款看，利率已經達到了4.25%，5年期貸款的基準利率5.25%，這個中間部分可以通過折扣等手段規避，比如過去首套房利率執行8.8折優惠，現在提高，把首套房利率執行9折優惠。

    降息并不是簡單地把錢流向某個固定領域，而是降低全社會融資成本，把錢流向實體企業，讓實體經濟釋放經濟活力。貨幣政策已步入降息通道，站在息差被嚴重壓縮的銀行大門前，日子不好過的地產商能否轉變銀行的惜貸情緒，分得一杯羹？

     四大行的中間業務豐富，能平衡降息對利潤的沖銷，中型銀行正忙著拓展新業務，他們自己正處于需用錢時，在開發貸和個人住房貸款上面，四大行和中型銀行較為謹慎，小型銀行因儲備客戶資源等原因，會適度放寬開發貸和個人住房貸款，但他們會附加許多他們長期的理財產品等。”農行一位信貸人士認為，下半年的開發貸行情和個人住房利率折扣依然趨緊。

    一位大型券商高管指出，從2月初到4月中旬，該公司針對銀行高管調研銀行對房地產的信心指數，調查顯示：利率市場化趨勢讓銀行開始擺脫息差生存模式，銀行對房地產信心驟降，銀行會囤著90%額度的開發貸，只有10%會定向投遞在一線城市核心地塊。

    二三線城市樓市風險巨大，若繼續投遞，會造成銀行大量壞賬，所以寧愿囤著錢尋找新風口，也不愿意把錢放在有風險的地產領域。近日，國際權威財經媒體和知名投行頻繁發布預測，認為中國人民銀行近期降息的可能性持續增加，且多家機構認為五六月份降息的可能性最大。

    預計降息時間：最早在五月份

    預計降息幅度：50個基點，通常央行降息幅度為25個基點。

    央行進一步降息的可能性繼續增強，最早可能會在5月份采取行動。眼下的可能性之一是中國央行再“來次大的”，一下降息50個基點。央行通常的降息幅度是25個基點。