6月24日，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布南昌市2025年住房發(fā)展年度計劃，全市計劃批準(zhǔn)上市新建商品住房330.00萬平方米、2.8萬套，其中中心城區(qū)230.00萬平方米、2.0萬套。全市計劃供應(yīng)新建商品住宅用地195.09公頃（2926畝），其中中心城區(qū)149.0公頃（2235畝）。

   保障性住房方面，穩(wěn)妥有序推進2個項目、1100套配售型保障性住房的建設(shè)；全市保障性租賃住房開工（籌集）目標(biāo)任務(wù)為6830套（間）。另外對符合條件的住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放住房租賃補貼，繼續(xù)實現(xiàn)依申請應(yīng)保盡保，全市2025年計劃發(fā)放補貼戶數(shù)20200戶。

   重點發(fā)展任務(wù)方面，

   一是防范化解房地產(chǎn)涉穩(wěn)風(fēng)險，持續(xù)加大逾期交付樓盤攻堅力度，緊盯保交樓（房）后續(xù)問題處置，積極協(xié)調(diào)解決“辦證難”問題；完善房地產(chǎn)融資制度，推動“白名單”擴圍增效，確保符合條件的住房開發(fā)項目“應(yīng)進盡進”；全力抓好風(fēng)險源頭防范，進一步嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。

   二是推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，激發(fā)市場需求，增加空間更大、品質(zhì)更高、配套更好的“好房子”供應(yīng)，大力推行“房票”安置方式，開展“以舊換新”活動，積極推進處置存量商品房；優(yōu)化購房政策，支持新引進人才購房，鼓勵推行分類購房補貼政策，對生育家庭實施差異化購房優(yōu)惠，落實交易稅費優(yōu)惠政策，優(yōu)化個人住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；有效發(fā)揮住房公積金支持作用，提高公積金貸款最高額度，加大個人住房公積金貸款政策支持力度。

   三是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加快建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制，加強住房與土地、金融資源聯(lián)動，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、配置金融資源，實現(xiàn)以人定房、以房定地、以房定錢；推動“好房子”建設(shè)，順應(yīng)人民群眾的高品質(zhì)居住需要，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、加強智能科技應(yīng)用、提升物業(yè)服務(wù)水平，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”；轉(zhuǎn)變商品房開發(fā)融資、銷售方式，審慎穩(wěn)妥、有力有序推動現(xiàn)房銷售。

   四是不斷完善住房保障體系。持續(xù)拓寬公共租賃住房“實物配租”和“貨幣補貼”覆蓋面，加強公租房年審和動態(tài)審核，確保住房資源合理分配；將更多符合條件的房源按政策逐步納入保障性租賃住房使用管理，把握節(jié)奏、有序推進配售型保障性住房建設(shè)。

   五是有序推進存量住房與住區(qū)更新改造。扎實開展127個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，到2025年底全面完成“十四五”時期城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)；完成城鎮(zhèn)C、D級危房改造，扎實推進自建房安全隱患排查整治和城鎮(zhèn)C、D級危房排危整治工作，確保自建房、城鎮(zhèn)C、D級危房于2025年6月底前基本銷號，動態(tài)清零；加力實施城中村改造，加快出臺城中村改造專項規(guī)劃、“三類”工作導(dǎo)則等政策制度文件，推進32個城中村改造；持續(xù)加大既有住宅加裝電梯推進力度，完成新增既有住宅加裝電梯75臺；探索建立房屋安全管理三項制度，總結(jié)西湖區(qū)“綜合保險+動態(tài)監(jiān)測”試點經(jīng)驗，穩(wěn)步推進房屋安全管理三項制度試點。

   六是提升物業(yè)管理服務(wù)。貫徹落實《南昌市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”具體實事實施方案》，促進全市物業(yè)服務(wù)履約履職提質(zhì)增效；推廣應(yīng)用本市物業(yè)管理中好的經(jīng)驗做法，推動建成一批服務(wù)優(yōu)良、管理規(guī)范、環(huán)境宜居、特點鮮明、群眾滿意的“美好家園”小區(qū)，以點帶面發(fā)揮示范帶動作用；堅持問題導(dǎo)向，突出解決物業(yè)領(lǐng)域內(nèi)重大問題和群眾急難愁盼問題；標(biāo)本兼治推進物業(yè)全面提升，強化部門協(xié)作，充分推進物業(yè)服務(wù)與社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，增強小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感。